Šestdesetletna tradicija.

Trdna osnova za višje cilje.

BTC – Odprta družba

Družba odprta za nove ideje in priložnosti.

Jože Mermal, predsednik družbe

Z velikim ponosom gledam na svojo ekipo in kolektiv, s katero smo z veliko mero poguma in modrosti uspeli v 24 letih, točneje od leta 1993 do danes, z usmerjenim in strateškim načinom vodenja v celoti transformirati družbo BTC iz nekdaj specializirano logistično-skladiščne družbe v moderno, odprto družbo, ki danes svoje poslovanje utrjuje na kar petih različnih stebrih poslovanja.

Naša vizija je jasna – svojim poslovnim partnerjem in obiskovalcem želimo še naprej zagotavljati storitve le na najvišjem nivoju, z njimi kreirati nov, drugačen in priložnosti poln svet, ki omogoča nove možnosti razvoja in lepšo prihodnost vseh nas. Inovativnost je ključ, ki odklepa vrata priložnosti in  omogoča ustvarjanje nove dodane vrednosti in prav to želimo omogočiti tudi svojim poslovnim partnerjem. Z inovativnim in unikatnim testnim okoljem BTC Living Lab, s tehnološko napredno in dovršeno infrastrukturo in s pospeševalnikom ABC, ki deluje na kar treh lokacijah (Ljubljana, München in Silicon Valey) in katerega solastnik je tudi družba BTC, smo ustvarili edinstven ekosistem – javni, zasebni in start-up svet združuje v povezano celoto, ki ustvarja in se odziva na signale prihodnosti. Na mladih svet stoji, zato z veseljem v svoj ekosistem vključujemo mlade, talentirane in perspektivne posameznike in podjetja iz celega sveta, katerih znanje in tendenca delovanja sta usmerjena v razvoj in kreiranje novih pametnih rešitev.

Digitalizacijo in stremenje k nenehnem inoviranju imamo v svojem DNK in prav to želimo omogočiti tudi svojim poslovnim partnerjem.

Jože Mermal

Naša pot od 1954 do danes ter v pogled v prihodnost.

Ustanovitev podjetja Centralna skladišča

1954

Postopna gradnja Centralnih skladišč in transformacija podjetja v Javna skladišča

1960

Zgrajenih 68.867 m2 skladiščnih površin

1963

Podjetje kot Blagovno transportni center postane eno največjih evropskih kopenskih terminalov s 180.970 m2 površin

1975

Preimenovanje podjetja v Blagovno trgovinski center ter preoblikovanje v delniško družbo. Začetek odpiranja prvih trgovin.

1990

Otvoritev prvega nakupovalnega središča v Sloveniji, pri katerem je družba BTC sodelovala kot soustanoviteljica

1993

Ustanovitev mini pivovarne in pivnice BTC Kratochwill

1993

Delnice družbe BTC začnejo kotirati na Ljubljanski borzi

1994

Izgradnja BTC Tržnice in Kongresne dvorane MERCURIUS

1995

Povezava centra glavnega mesta in BTC z redno avtobusno linijo

1996

BTC kot prva slovenska družba kotira na Londonski borzi

1997

Zasnova sodobnega evropskega urbanega city-ja z novimi vsebinami

1997

Preoblikovanje nekdanjega logističnega centra Murska Sobota v nakupovalno središče

1998

Otvoritev športnega centra Millenium v BTC City Ljubljana

1999

Otvoritev centra visoke mode EMPORIUM

1999

Kreacija blagovne znamke BTC CITY kot simbol enotnega prostora

2000

Ustanovitev lastnega gledališča SiTi Teater BTC

2000

Izgradnja 13.000m2 velikega logističnega objekta BTC Logistični center

2000

Izgradnja poslovne stolpnice BTC

2001

V Novem mestu se nekdanji logistični center preoblikuje v Nakupovalno središče

2001

Na območju BTC City se odpre prvi multiplex kino v Sloveniji – KOLOSEJ

2001

Zgrajen je Distribucijski center Spar v Logističnem centru BTC

2003

Izvedena je prenova Dvorane A v BTC City Ljubljana

2003

Zaživi megamarket Interspar v BTC City Murska Sobota

2003

Izgradnja garažne hiše BTC City Ljubljana

2004

Otvoritev nakupovalni center Merkur

2004

Preoblikovanje in prenova Hale 12 v prvi Outlet center

2004

Otvoritev Vodnega mesta Atlantis v skupnem obsegu 20.000 m2 površine

2005

Otvoritev središča zabave Arena Play & Party

2005

Otvoritev Casino RIO

2006

Zasnova projekta PARTNERSTVO ŠMARTINKA. Javno-zasebno partnerstvo, ki je na novo opredelilo potencial 230.000 m2 nerazvitih površin v bližini BTC CITY.

2007

Razvoj poslovnega modela EKO INDEKS za konsistentno spremljanje trajnostnega razvoja družbe.

2008

Pričetek gradnje Kristalne palače

2009

Otvoritev Kristalne palače, najvišje poslovne stavbe v Sloveniji

2011

Izgradnja sončne elektrarne v BTC Logističnem centru Ljubljana

2011

Izgradnja sončne elektrarne v BTC CITY Murska Sobota

2012

Izgradnja in otvoritev Hotela PLAZA v BTC CITY Ljubljana, v katerega je družba Zlatarna Celje investirala približno
21. mio EUR

2012

Ustanovitev novega stebra poslovanja družbe BTC – BTC PROP za celovito upravljanje prostora in premoženja v tuji lasti

2012

Ustanovitev novega stebra poslovnaja – BTC Misija: Zeleno za trajnostni razvoj poslovanja družbe BTC

2012

Ustanovitev IBM innovation centra v poslovni stolpnici Kristalna palača

2012

Ustanovitev prvega pospeševalnika za start-up podjetja v Sloveniji

2015

Ustanovitev večnamenskega inovativnega stičišča ABC HUB

2015

BTC CITY postane mednarodno priznano kot inovativno mesto

2015

Mednarodni preboj in uspeh ABC Pospeševalnika s širitvijo svoje dejavnosti in poslovanja v ZDA in Nemčijo

2016

Ureditev nove prometne infrastrukture in izgradnja enosmernih ulic na območju BTC, z namenom večje prometne varnosti in trajnostnega razvoja.

2016

Revitalizacija območja in otvoritev edinstvenega kulinaričnega parka – BTC STREET FOOD

2016

Ustanovitev novega stebra poslovanja družbe BTC – BTC DIGIT za razvoj digitalizacije in inovativnega poslovnega okolja

2016

Ustanovitev BTC testnega območja (BTC Living Lab) za samovozeča, avtonomna vozila.

2017

Prenova in revitalizacija BTC Tržnice ter otvoritev cvetličnega trga

2017

Podpis sporazuma o novi cestni infrastrukturi za izvedbo 300 milijonov evrov naložb na širšem območju BTC Cityja Ljubljana

2017

Prenova in revitalizacija večnameskega prostora v nov družbeni prostor – TRG MLADIH

2017

Tehnološka digitalna transformacija družbe BTC pod okriljem poslovnega stebra BTC DIGIT

2017

Prihod podjetja IKEA v BTC City Ljubljana

2018

BTC postane odprta družba, trendseter in generator novih inovativnih poslovnih in družbenih pristopov

2020

Rast, ki gre v vse smeri.

Smo odprta, moderna in uspešna družba, ki napredno poslovno kulturo gradi na inovativnosti, družbeni odgovornosti in trajnostnem razvoju.

Poslovno rast dosegamo z neprestanim razvojem nakupovalnih središč, z logistično dejavnostjo in s celovitim upravljanjem s poslovnimi prostori.

V okviru Misije:Zeleno narekujemo odgovorne okoljske prakse in podpiramo širše družbene pobude.

Odprti smo za nove ideje, inovacije, nova sodelovanja in povezovanja, kar najbolje predstavlja Pospeševalnik ABC s štirimi lokacijami po svetu in neštetimi priložnostmi, ki jih nudi sodelujočim.

21.000.000

obiskovalcev
letno v BTC Cityju

475.000

m2 poslovnih
prostorov

100.000

m2 skladiščne kapacitete
logističnega terminala

4.000

poslovnih partnerjev

Sistemi vodenja kakovosti

Certifikat za sistem vodenja kakovosti ISO 9001

Družba BTC je certifikat za sistem vodenja kakovosti po standardu ISO 9001 pridobila leta 1998. Z njim je nadgradila obdobje uspešne transformacije, prestrukturiranja in poslovne rasti, ki so bile izrazite v obdobju od leta 1990 do 1997, ko se je iz nekdanjih Javnih skladišč preobrazila v sodobno, po evropskem modelu urejeno poslovno in nakupovalno središče.

Sistem kakovosti je bil v družbi BTC uvod v kakovostnejše poslovanje, racionalizacijo in optimizacijo poslovanja. Standardi kakovosti se izvajajo in dopolnjujejo na vseh dosedanjih in novih segmentih dela, ki jih družba uvaja.

Sistem kakovosti za družbo ne pomeni le formalen opis delovanja sistema kakovosti, ampak je vrednota, ki jo v družbi brez izjeme spoštujemo in je izhodišče za odličnost poslovanja, ki je del slehernega zaposlenega. Sistem kakovosti zagotavlja vsem poslovnim partnerjem in obiskovalcem družbe prijaznejši BTC, boljše, hitrejše in kakovostnejše storitve ter s tem spodbuja k dolgoročnejšemu, zaupanja vrednemu sodelovanju.

Certifikat za sistem ravnanja z okoljem ISO 14001

BTC City postaja živahno mesto z zanimivo pozidavo, s sodobno infrastrukturo in z urejenim okoljem. Družba BTC se zaveda pomena skrbnega ravnanja z okoljem. Poseben poudarek zato namenja ravnanju z odpadki, ravnanju z vodo in zrakom, učinkoviti porabi energije ter varnosti obiskovalcev in premoženja.

Poseben poudarek namenja ravnanju z odpadki, embalažo, varstvu voda in zraka ter skrbi za racionalno porabljeno energijo. Družba BTC je v letu 2006 pridobila certifikat za sistem ravnanja z okoljem ISO 14001 na področju gospodarjenja s prostorom v BTC City Ljubljana in v Vodnem mestu Atlantis, v letu 2009 smo certifikat pridobili tudi za področje logistike. S tem je družba BTC dobila mednarodno priznan pristop do upravljanja z okoljem in dokazala, da z okoljem ravna odgovorno.

Certifikat za sistem upravljanja z energijo ISO 50001

Družba BTC je junija 2012 pridobila mednarodni certifikat za sistem upravljanja z energijo ISO 50001. Certifikat je rezultat načrtnega dela in aktivnosti na področju uresničevanja trajnostnega razvoja, katere sestavni del je tudi stalno izboljševanje energetske učinkovitosti in povečevanje energetskih prihrankov. To vodi tudi k zmanjšanju negativnih vplivov na okolje.

Certifikat za sistem upravljanja s premoženjem ISO 55001:2014

Družba BTC je prva v Sloveniji prejemnica certifikata ISO 55001:2014 – za sistem upravljanja s premoženjem. Tega je po uspešno opravljeni presoji poslovne enote BTC PROP podelil Slovenski institut za kakovost in meroslovje (SIQ), in sicer za kakovostno upravljanje nepremičnin in premoženja poslovnih partnerjev. Družba BTC je tudi nasploh med prvimi prejemniki teh certifikatov, podeljenih s strani  mednarodnega združenja certifikacijskih organov za ocenjevanje sistemov vodenja IQNet. Ta letno izda četrtino certifikatov za sisteme vodenja na svetu.

  Odprto družbo vodijo odprte ideje.

Organizacija in lastniška struktura

Organizacija družbe

PREDSEDNIK UPRAVE
UPRAVA
NADZORNI SVET
IZVRŠNI DIREKTOR DRUŽBE
STRATEŠKI NOSILCI RAZVOJA
IZVRŠNI DIREKTOR ZA INOVACIJE IN DIGITALIZACIJO RAZVOJA
SKUPŠČINA DELNIČARJEV
BTC CITY
Ljubljana, Murska Sobota, Novo Mesto
BTC LOGISTIKA
BTC PROP
Upravljanje prostora in premoženja
BTC MISIJA: ZELENO
BTC IT IN DIGITALIZACIJA POSLOVANJA
  • Investpoint doo

  • Lastne delnice

  • Ostali delnicarji

  • Ajda com dd

Lastniška struktura na dan 31.12.2017

Družba je v večinski lasti zaposlenih, vodstva in upokojencev družbe. Ajdacom, d.d. je v lasti zaposlenih in vodstva, Invest Point, d.o.o. pa je v lasti širšega vodstva družbe.

Leta 2001 je BTC izvedel delavsko managerski odkup, s čimer je družba pridobila stabilno lastništvo.

  • Investpoint d.o.o. – 28.68%

  • Lastne delnice – 1.12%

  • Ostali delničarji – 4.58%

  • Ajda com d.d. – 65.62%

Blagovne znamke

BTC

Znamka BTC je registrirana v Sloveniji, Avstriji, Bosni in Hercegovini, Češki, Črni gori, Hrvaški, Italiji, Madžarski, Makedoniji, Nemčiji, Slovaški in Srbiji

BTC City

Znamka BTC City je registrirana v Sloveniji, Avstriji, Beneluksu, Bolgariji, Bosni in Hercegovini, na Cipru, v Češki, Črni gori, Danski, Estoniji, Finski, Franciji, Grčiji, Hrvaški, Italiji, Irski, Japonski, Kitajski, Latviji, Litvi, Madžarski, Makedoniji, Nemčiji, Norveški, Poljski, Portugalski, Romuniji, Rusiji, Slovaški, Srbiji, Španiji, Švedski, Švici in Veliki Britaniji.

Ostale blagovne znamke v upravljanju

Športni center Millenium, Vodno mesto Atlantis, Restavracija City, Beti in Cej, SiTi Teater BTC, Kristalna palača, Nakupovalna galerija, Dvorana A, Tržnica BTC City, Misija: Zeleno, Eko indeks, Klub BTC City, Festival nakupov in zabave (FNZ), Logistični center BTC, Poslovni klub LC.

Dobri rezultati so zato, da jih presegamo.

Organizacija in lastniška struktura

Ljudje so tisti, ki ustvarjajo presežke

Zaposleni in inovacije

Kultura inovativnosti zaposlenih

Novo identiteto družbe BTC sta izoblikovali dve generaciji, ki sta s svojo pripadnostjo sledenju skupnih ciljev omogočili rast in razvoj dejavnosti družbe. Družba BTC se je uveljavila prav zaradi uresničenih projektov, ki so plod kolektivnega prizadevanja za inovativne pristope in stremenja po napredku. Vodstvo družbe zato načrtno spodbuja vključevanje zaposlenih v inovacijske procese. Iz ustvarjalnega duha najširše skupnosti se porajajo prodorne zamisli, izvirne ideje in nove vizije.

Ideje in projekti z vizijo.

Družba BTC v svoje poslovanje uvaja inovativno poslovno kulturo. Za učinkovito spodbujanje k udeležbi pri nadaljnjem razvoju že nekaj let goji model vključevanja kreativnosti zaposlenih v poslovanje družbe, poimenovan Ideje in projekti z vizijo. Na ta način sta se prodorno mišljenje in inovativnost zaposlenih prebili v ospredje in izrazito okrepili, zaposleni pa postajajo bolj povezani na vseh ravneh medsebojnega komuniciranja. Prenos pobud v prakso je posledično tudi hitrejši in učinkovitejši.

Ideje, ki so obrodile sadove.

Z vključevanjem čim večjega števila zaposlenih v procese inovativnega razmišljanja je prišlo do pravega izbruha poslovnih zamisli in odkritja novih poslovnih priložnosti. Med letoma 2008 in 2014 so zaposleni prijavili 206 poslovnih idej z vizijo in 31 projektov z vizijo. Na njihovo pobudo je, denimo, družba BTC uvedla novo dejavnost upravljanja nepremičnin v lasti drugih. Številne nagrade in priznanja, ki jih je prejela družba BTC, so potrditev prodornosti, izvirnosti in inovativnosti vseh, ki v njej delujejo.

Prosta delovna mesta

Seznam razpisanih delovnih mest se nahaja tukaj.

Odlično delo in inovativne ideje so vedno opažene.

Nagrade in priznanja

Nagrade in priznanja
za prizadevanja družbe BTC

  • Neodvisna agencija za izbor in promocijo managerjev / 34. podelitev priznanj najboljšim evropskim managerjem: Jože Mermal, predsednik uprave družbe BTC, prestižno priznanje za izjemne rezultate dela družbe BTC, ki jih je le-ta dosegla pod njegovim vodenjem, najvišja menedžerska nagrada za življenjsko delo »Naj manager 2016« jugovzhodne in srednje Evrope in Naj družba.
  • 19. Slovenska konferenca o odnosih z javnostmi: Prizma za celovit komunikacijski program za projekt »Kolesarska zgodba BTC – Program spodbujanja kolesarjenja v Sloveniji« (družba BTC v sodelovanju z agencijo Pristop)
  • 18. Dnevi energetikov: nagrada »Energetsko učinkovit projekt« za sistem ogrevanja Vodnega mesta Atlantis z odpadno industrijsko toploto iz podjetja Julona (družba BTC v sodelovanju s skupino Aquafil)
  • priznanje platinasti donator Slovenske znanstvene funacije
  • nagrada za izstopajoče dosežke na področju oglaševanja na tekmovanju Outstanding (družba BTC skupaj z oglaševalsko agencijo Saatchi & Saatchi)
  • SOF Zlato priznanje za projekt »Iz kolesarskih stez na maraton«
  • SPORTO Awards: Posebno priznanje kolesarski ekipi BTC City Ljubljana
  • priznanje platinasti donator Slovenske znanstvene fundacije
  • nagrada turistična prizma za novo kakovost v turizmu
  • nagrada zelena logistika 2013 za uresničevanje okoljevarstvenih ciljev na področju logistike
  • evropska nagrada družbeno odgovornih podjetniških praks v Sloveniji, v kategoriji velikih podjetij za projekt BTC City in smučarski skoki za ženske
    posebna nagrada za dosežke na področju učinkovite rabe energije, proizvodnje energije iz obnovljivih virov in energetskega menedžmenta v okviru 15. dnevov energetikov
  • InLoCom 2013 za inovativen projekt na ravni lokalnih skupnosti BTC City in ženski smučarski skoki
  • družba BTC nominirana za evropsko poslovno nagrado za poslovni model ekoindeks
  • nagrada JAPTI za najbolj inovativen poslovni model ekoindeks
  • nagrada horus za družbeno najbolj odgovorno podjetje
  • nagrada okolju prijazno podjetje
  • nagrada primus, strokovno priznanje za komunikacijsko odličnost Slovenskega društva za odnose z javnostmi

Preteklost, spoznaj prihodnost.

Vizija skozi čas

Jože Mermal, predsednik Uprave BTC d.d.

Jože Mermal, univerzitetni diplomirani ekonomist, je svojo profesionalno pot v družbi BTC začel leta 1978. Do leta 1993, ko je postal predsednik Uprave družbe BTC, je upravljal različne odgovorne funkcije. Bil je direktor razvojno planske službe, pomočnik generalnega direktorja in prokurist za komercialno področje, član upravnega odbora delniške družbe ter odgovorni vodja projekta nakupovalnega središča Interspar, ki je bil ključnega pomena za nastanek sodobnega BTC Cityja. Leta 1997 je vodil zahteven projekt uvrstitve delnic BTC na Londonsko borzo vrednostnih papirjev, ki je odločilno vplival na nadaljnjo intenzivno naložbeno politiko družbe.

Jože Mermal je avtor vsestransko široko zasnovanega projekta BTC City, kot enkratnega zaokroženega prostora, ki v sebi združuje poslovne, nakupovalne, zabaviščne, rekreativne in kulturne programe. Dejansko gre za poslovni unikat v mednarodnem merilu, saj se je družba v dvajsetih letih, pod njegovim vodstvom razvila iz organizatorja prvega slovenskega nakupovalnega središča v Sloveniji v upravljavca enega največjih evropskih poslovnih, nakupovalnih in rekreativno zabaviščnih središč z 21 milijoni obiskovalcev na leto.

Na razvoj cityja so najbolj vplivale odlične implementacije poslovnih načrtov in intenzivna vlaganja zadnjih dveh desetletij. Od leta 1993 do vključno leta 2016 je družba investirala 260 mio EUR. Družba je s svojo odprtostjo dosegla partnerstva z najodličnejšimi domačimi in tujimi partnerji, ki so vplivali na krepitev tržnih vsebin, vrhunsko ponudbo BTC Cityja, implementacijo najsodobnejše tehnologije za posamezne programe. Nove sinergije so vzpostavljale novo kulturo družbenih kontaktov, BTC City pa je na zemljevidu Ljubljane postal njen pomemben, nepogrešljiv del, ki ga ni mogoče več prezreti niti z domače niti z mednarodne perspektive.

Jože Mermal je z osebnim pristopom skupaj z vodstvom MOL aktivno sodeloval tudi pri nastajanju 230 ha velikega urbanističnega projekta mesta Ljubljana «Partnerstvo Šmartinska«, na osnovi katerega sta se že realizirala dva projekta in sicer Kristalna palača in hotel Radisson Blu Plaza hotel. Tretji veliki projekt pri nastajanju katerega je skupaj z vodstvom MOL aktivno sodeloval je IKEA v neposredni bližini BTC, ravno tako pa je v sodelovanju z vodstvom MOL prispeval k nastanku projekta Intermodalnega logističnega terminala Ljubljana.

Družba BTC je vpeta v številne projekte iz širšega družbenega okolja (kultura, šport, znanost, izobraževanje, humanitarno področje), ki jih na osnovi svoje osebne širine podpira in se pri tem osebno angažira tudi Jože Mermal, sta v preteklosti bodisi družba BTC ali Jože Mermal osebno prejela več pomembnih nagrad in priznanj.

 

Nagrade in priznanja

  • 1997 priznanje »Jože Mermal, manager leta«
  • 2001 nagrada Primus – strokovno priznanje Slovenskega društva za odnose z javnostmi za komunikacijsko odličnost
  • 2010 nagrada družbi BTC »Okolju najbolj prijazno podjetje«
  • 2011 nagrada Horus za družbeno najbolj odgovorno podjetje
  • 2011 nagrada JAPTI za najbolj inovativen poslovni model Ekoindeks
  • 2011 priznanje SiBrand za blagovno znamko BTC City
  • 2011 družba BTC nominirana za Evropsko poslovno nagrado za poslovni model Ekoindeks
  • 2012 priznanje »Vision Manager« za vizionarsko vodenje in ustvarjanje
  • 2012 priznanje »mecen leta 2011 v kulturi«
  • 2013 Evropska nagrada družbeno odgovornih podjetniških praks v Sloveniji v kategoriji velikih podjetij za projekt »BTC City in smučarski skoki za ženske«
  • 2013 nagrada »Turistična prizma« za novo kvaliteto v turizmu
  • 2013 nagrada »Zelena logistika« za uresničevanje okoljevarstvenih ciljev na področju logistike
  • 2013 nagrada Marjana Rožanca za dosežke na področju športa
  • 2014 nagrada Gospodarske zbornice Slovenije za izjemne gospodarske in podjetniške dosežke za leto 2013
  • 2016 podelitev priznanj najboljšim evropskim managerjem: Jože Mermal -prestižno priznanje za izjemne rezultate dela družbe BTC »Naj manager 2016« jugovzhodne in srednje Evrope in »Naj družba leta«
  • 2017 najvišja nagrada Mestne občine Ljubljana – Jože Mermal častni meščan

Uprava

helena_petrin

HELENA PETRIN

Članica uprave, generalna sekretarka

damjan_kralj

Mag. DAMJAN KRALJ

Član Uprave, direktor za trženje in marketing

rajko_cvorovic

RAJKO ČVOROVIČ

Član uprave, finančni direktor

julij_bozic

JULIJ BOŽIČ

Izvršni direktor za inovacije in digitalizacijo poslovanja

miha_zupanc

MIHA ZUPANC

Izvršni direktor

marko_zehelj

MARKO ŽEHELJ

Pomočnik uprave, direktor sektorja za investicije, vzdrževanje in energetiko

Nadzorni svet

Andrej Korinšek, predsednik nadzornega sveta

Robi Košir, član nadzornega sveta in namestnik predsednika nadzornega sveta

Andrej Repina, član nadzornega sveta

Od Centralnih do Javnih skladišč

Začetki družbe BTC segajo v leto 1954, ko je bilo z ustanovitveno pogodbo, sklenjeno na pobudo tedanjega ljubljanskega župana Marijana Dermastie, ustanovljeno podjetje Centralna skladišča. Zaradi razširitve dejavnosti in obsega poslovanja se je kmalu preimenovalo v Javna skladišča; vsa skladiščna dejavnost Ljubljane je bila tako združena na enem mestu. Leta 1963 je podjetje upravljalo z obsegom 68.867 m² poslovnih površin, na katerih je že dve leti kasneje zraslo največje blagovno skladišče v nekdanji Jugoslaviji.

Blagovno-transportni center Ljubljana – BTC

Leta 1975 se je podjetje razvilo v največje blagovno in transportno središče v nekdanji Jugoslaviji in Javna skladišča so se preimenovala v Blagovno-transportni center Ljubljana – BTC. Podjetje, ki se je uspešno ukvarjalo s hrambo in distribucijo blaga, je v obdobju med letoma 1977 in 1987 doseglo raven enega največjih evropskih kopenskih terminalov, s 180.970 m2 zaprtih skladiščnih površin. V njih se je hranilo blago, uvoženo iz Evrope, in se od tod distribuiralo po tedanji celotni Jugoslaviji, ali pa je bilo pripravljeno za izvoz. Skladišča so bila tiste čase vseskozi polno zasedena.

 

BTC City

V dveh desetletjih poslovne preobrazbe in urbane prenove, ki je potekala od leta 1993 do 2013, se je družba BTC ‒katere delnice so bile uspešno uvrščene na mednarodni kapitalski trg na Londonski borzi vrednostnih papirjev ‒ po intenzivnem prestrukturiranju prvotnih skladiščnih prostorov in reorganizaciji poslovanja razvila v upravljavca nepremičnin, ki skupaj s številnimi poslovnimi partnerji zagotavlja ubran preplet različnih dejavnosti in storitev v urbanem prostoru modernega cityja, kakor se je razvil v večini svetovnih mest. Novonastali BTC City je razgiban, arhitekturno posodobljen in ambiciozno nadgrajen ter premišljeno prometno urejen prostor, ustvarjen kot odziv na spremenjene zahteve sodobnega časa. Ta prostor, zdaj že dodobra vpet v neposredno okolje mestnega središča in globoko vraščen v zavest ljudi, odraža živahen utrip pisanega dogajanja, katerega del je lahko prav vsakdo.

 

Rast poslovnih površin in razvoj vsebin v BTC City Ljubljana

/VIZUALNA PREDSTAVITEV RAZVOJA PROSTORA/

Intenzivna vlaganja in razvoj

Rast družbe BTC sloni na velikih naložbah v razvoj.

Revolucija v prostoru

Zgledi po svetu in nove priložnosti sodobnega časa so bili tista spodbuda, ki je družbo BTC vodila k ponovni opredelitvi prostora, s katerim je upravljala. Sivi monolit skladišč na mestnem obrobju je sčasoma preoblikovala v moderen city; spremenjena podoba in nov poslovni namen prostora sta postala generator nadaljnje razvojne poti družbe, vir navdiha in njen stalni izziv.

Prav zato je bilo v zgodovini BTC sleherno leto zaznamovano s številnimi naložbami, tako lastnimi kot partnerskimi, prek katerih je družba uresničevala zastavljene projekte, marsikdaj velikopotezne in prebojne. Njihova uresničitev je vplivala na rast in razširitev poslovanja, ki vse bolj izpričano sloni na načelih trajnostnega razvoja.

 

Delnice družbe BTC na Londonski borzi

Delnice družbe BTC so bile od leta 1997 do 2001 uvrščene na Londonsko borzo vrednostnih papirjev. Družba BTC je s prodajo delnic na Londonski borzi vrednostnih papirjev pridobila pomembna sredstva za nadaljnji razvoj.

 

Naložbe, gradnja 1993–2014

  • 177.000 m2 prenovljenih poslovnih prostorov
  • 150.000 m2 novogradenj
  • Družba BTC je vložila 241 milijonov EUR.
  • Partnerji družbe BTC so vložili 165 milijonov EUR.

Od zelenih projektov in vrhunske tehnologije do domišljenih upravljavskih rešitev.

Poslovanje, ki ustvarja možnosti za uspešen razvoj in nove poslovne priložnosti.

Upravljanje nepremičnin in prostora, razvoj premoženja in svetovalni inženiring

Družba BTC je v letih razvoja v celoti preobrazila in prenovila razsežno površino novoustvarjenega BTC Cityja ter se razvila v vrhunsko usposobljenega upravljavca nepremičnin. Široko strokovno znanje in izkušnje na področju
upravljanja nepremičnin tudi uspešno trži.

V svojem poslovanju je tako uvedla novo storitev: celovito upravljanje s poslovnim prostorom za druge poslovne partnerje. Svojim strankam nudi temeljit vpogled v lokalni trg, saj so operativni, taktični in strateški vidiki upravljanja zgradb in prostora del njenih vsakdanjih dejavnosti.

Spričo visoko kakovostnih storitev in inovativnih upravljavskih rešitev zagotavlja optimizacijo procesov upravljanja zgradb in prostora, s tem pa omogoča doseganje optimalne stroškovne učinkovitosti.

 

Trajnostni razvoj

Vse poslovne odločitve, ki jih družba sprejema, odražajo njen odgovorni odnos do poslovnih partnerjev,  obiskovalcev, širše družbene skupnosti in okolja.

 

Inovativne poslovne storitve

Strokovne in inovativne poslovne storitve na področju upravljanja nepremičnin so družbi BTC omogočile širitev dejavnosti upravljanja in razvoja nepremičnin na skupine s podobnim značajem, kot so nakupovalna središča, logistika, poslovni prostori…

Domišljene upravljavske storitve temeljijo na partnerstvu s ključnimi poslovnimi partnerji družbe BTC. Družba BTC stremi k odličnosti svojih storitev upravljanja nepremičnin v tuji lasti. Za uspešno uresničitev teh storitev svoje znanje in izkušnje nadgrajuje s specialnimi znanji poslovnih partnerjev, kot so Petrol na področju energetike, IBM Slovenija in Microsoft na področju informacijskih tehnologij idr.

 

Večdimenzionalna rast

Družba BTC ohranja svoj dinamični značaj z različnimi oblikami rasti, ki jih razvija: od inovativnih storitev in novih poslovnih vsebin, projektov, zasnovanih na osnovi trajnostnega razvoja, sinergije med domačimi in tujimi  poslovnimi partnerji, družbeno odgovornostjo … do vstopanja v nove tržne segmente. Družba je tesno povezana tako z različnimi multinacionalnimi družbami kot z domačimi podjetji; po tej poti nove projekte povezuje z lokalno skupnostjo, vlagateljem pa zagotavlja vse prednosti dolgoročne rasti in optimalne donose.

Družba BTC je skupaj s poslovnim partnerjem IBM Slovenija uvedla najmodernejši informacijski sistem za računalniško podprto upravljanje sredstev in storitev, IBM Maximo, ki omogoča celovito upravljanje nepremičnin, investicijskih projektov, prostora, energije in okolja. S poslovnim partnerjem Microsoft pa je uvedla najnovejšo informacijsko tehnologijo za upravljanje odnosov s strankami, da bi izboljšala in podprla dejavnosti za uspešno spremljanje poslovnih partnerjev ter iskanje novih poslovnih priložnosti.

 

Logistika

Logistični center BTC svojo dolgoletno tradicijo logističnih storitev, plodne izkušnje in široko znanje nadgrajuje z  uporabo najsodobnejše informacijsko-komunikacijske tehnologije. Z vsestransko modernizacijo storitev si je  Logistični center BTC položaj na področju logistike močno utrdil in se uvrstil med vodilne ponudnike na trgu za  proizvode višjega cenovnega razreda.

 

Globalizacija

Družba BTC izbira mednarodne poslovne partnerje za dolgoročno strateško sodelovanje in krepitev tržne vsebine na podlagi teženj in usmeritev tako na globalni kot tudi na lokalni ravni.

 

Ključni generatorji prihodkov:

  • Upravljanje BTC Cityjev
  • Logistične storitve
  • BTC PROP – Razvoj in upravljanje tujih nepremičnin
  • Misija: Zeleno
  • Strateški projekti

Prihodnost je zdaj

V letu 2014 je družba praznovala 60. letnico obstoja. Razmišljanja o tem, po kakšnih tirnicah voditi družbo v prihodnosti, so se razvijala postopoma skozi celo leto. Dozorelo je spoznanje, da smo zavezani ne zgolj za ohranjanje kontinuitete dosedanjega zelo uspešnega poslovanja družbe, njenega stabilnega razvoja in ugleda, pač pa, da moramo ob utečeni poslovnosti močno poudariti sodobnost v obliki novih storitev ter spodbud k novim, izvirnim kreacijam. V vodenje vnašamo svežino in generacijsko sožitje. Strategija je dobra osnova, da bo družba v bodoče povečevala rast, zagotavljala odgovorno obnašanje do okolja ter tako tudi v bodoče soustvarjala širše družbeno odgovorne vrednote na različnih področjih. V tem pogledu strategija razvoja ni le dokument o tem, kako se bo družba nadgrajevala in povečevala le v ekonomskem smislu, pač pa gre za postopen prehod v povsem spremenjeno poslovno kulturo družbe BTC, katere težišče naj bi bila bistveno večja ustvarjalnost, inovativnost in nenehna dinamika. Prepričani smo, da nas bo takšna zavest pripeljala do želenega cilja t.i. odprte družbe v letu 2020.

Iz bogate zgodovine BTC smo se naučili, da so stalnice lahko le nenehne spremembe in da bo družba ohranila svojo vitalnost in rast le s premagovanjem vedno novih, zahtevnejših poslovnih izzivov, ki jih ponujajo aktualne družbeno ekonomske razmere. Iz tega spoznanja je v okviru strategije 2014 – 2020 opredeljeno poslanstvo družbe: ustvarjanje pogojev za razcvet novih poslovnih priložnosti.

Intenzivne in poglobljene priprave na strateški načrt so izkristalizirale, da se večina napovedanih novosti v strategiji bodisi že izvaja ali pa so nastavki za njihov začetek blizu. Družba, ki je imela doslej dva nosilna stebra prihodkov, to sta oddajanje nepremičnin in logistika, razširja ključne vsebine še za dva stebra, in sicer na področje celovitega upravljanja z nepremičninami pri tujih lastnikih nepremičnin in Misija: Zeleno. Dejavnosti obeh novih stebrov že dajejo začetne sadove, zavedamo pa se, da je tako pri obstoječih kot tudi novih ključnih stebrih poslovanja resnično veliko možnosti za nadaljnjo rast in generiranje nove vrednosti v prihodnje.

Dosedanje izjemno uspešno poslovanje ter nova spoznanja o poslovnih priložnostih v bodoče nas navdajajo z optimizmom, da bo družba tudi v nadaljevanju ohranila svoje mesto med najuspešnejšimi podjetji, da bo ustvarjala nova delovna mesta in soustvarjala družbeno blaginjo ter ohranila pozicijo v skupini najuglednejših gospodarskih družb v Sloveniji.

Jože Mermal, predsednik Uprave
oktober, 2013

Inovativne storitve, kreativne rešitve, partnerske mreže v dialogu s prihodnostjo.

Upravljanje nepremičnin in prostora, razvoj premoženja in svetovalni inženiring

Poleg Intermodalnega logističnega terminala Ljubljana bo na nadaljnji razvoj BTC Cityja pomembno vplival velik projekt novega urbanističnega načrta, poimenovan Partnerstvo Šmartinska.

 

Do prestižne mestne četrti po zgledu newyorškega Manhattna

Obsežne naložbe v minulih dvajsetih letih, namenjene novogradnjam, rekonstrukcijam, obnovi infrastrukture,  energetski učinkovitosti ter sodobni informacijski tehnologiji, ki so vse botrovale revolucionarni preobrazbi neurbanega primestnega območja v sodoben city, BTC City, potrjujejo, da je družba BTC vseskozi usmerjena v rast in razvoj ter širitev dejavnosti.

S tem projektom javno-zasebnega partnerstva, za katerega je Mestna občina Ljubljana razpisala mednarodni  urbanistični natečaj za celovito urbanistično idejno zasnovo območja, ki neposredno meji na BTC City, bo na novo opredeljen namen 230.000 m2 obsegajoče degradirane industrijske površine, ki leži ob eni daljših mestnih prometnic v Ljubljani, Šmartinski cesti, in železniški progi.

Glede na izbrano idejno rešitev naj bi tod zrasla prestižna mestna četrt po zgledu newyorškega Manhattna, z umestitvijo poslovno-trgovskih in stanovanjskih zgradb okrog razprostranjenega osrednjega parka.

V okviru nove urbanistične ureditve Partnerstvo Šmartinska sta bila že uresničena dva izmed načrtovanih projektov: Kristalna palača in hotel Plaza.

Arhitekti, ki so zasnovali poglavitne projekte v BTC Cityju:

Peter Bassin
Petra Bauer
Marjan Bežan
Mirjana Berčič
Urban Brandner
Heinz Brunner
Andrej Cvar
Miha Dobrin
Angelca Dokl
Dušan Engelsberger
Andrej Erjavec

Franci Erjavec
Mojca Fišer
Peter Gabrijelčič
Miran Gajšek
Mihelj Gorazd
Andrej Gregorčič
Ðuro Ivanović
Igor Jurančič
Andrej Kasal
Milena Kitek
Toš Kitek

Janez Koželj
Vladimir Koželj
Ivo Koritnik
Nande Korpnik
Jelica Kupec
Jagoda Ličina
Vera Lovrečič
Jože Nemec
Matjaž Pangerc
Mira Prelog
Bojan Purg

Janez Roš
Jurij Sadar
Nada Schollmayer
Barbara Schollmayer
Denis Simčič
Brane Smolej
Fedor Špacapan
Milan Štrukelj
Luka Tomori
Sandi Trajkov

Kodeks upravljanja družbe BTC d.d.

Uprava in Nadzorni svet sta Kodeks družbe sprejela z razlogom, da bi še bolj poudarila celoto etičnih odnosov in ravnanj med vsemi deležniki v družbi: organi družbe, zaposlenimi, delničarji, poslovnimi partnerji in širšo skupnostjo. Predvsem profesionalni, korektni odnosi in urejene odgovornosti so namreč temelj dobrega, transparentnega in naprednega vodenja ter predpogoj za nadaljnji razvoj in vse prihodnje uspehe družbe BTC.